1710 Rue MAYFIELD · Laval
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 107,6 m² · constr. 1958 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 392 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844569143930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
65005844569143930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 754 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 566 521 $ Poids 75 % |
| 2 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 861 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 725 750 $ Poids 69 % |
| 3 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 076 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 594 876 $ Poids 67 % |
| 4 | 1551, rue Hébert, Laval 2026-05-27 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 239 $/m²) 123,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 383 295 $ Poids 66 % |
| 5 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 561 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 543 808 $ Poids 66 % |
| 6 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 768 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 581 067 $ Poids 61 % |
| 7 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 609 728 $ Poids 59 % |
| 8 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 864 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −15 340 $ | 835 626 $ Poids 56 % |
| 9 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 878 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 871 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 446 929 $ Poids 56 % |
| 10 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 973 m · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 589 667 $ Poids 54 % |
| 11 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 839 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 773 674 $ Poids 53 % |
| 12 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 425 219 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.