720 Rue BRUNO · Laval
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 97,7 m² · constr. 1957 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844569799090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
65005844569799090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Avenue d'Iéna, Laval 2026-08-12 · 419 m · Vendu 540 000 $ (5 838 $/m²) 92,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 563 278 $ Poids 88 % |
| 2 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 747 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 552 624 $ Poids 71 % |
| 3 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 943 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 687 903 $ Poids 64 % |
| 4 | 1546, avenue d'Iéna, Laval 2025-04-15 · 389 m · Vendu 588 000 $ (6 000 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 209 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 659 429 $ Poids 58 % |
| 5 | 1537, rue Hébert, Laval 2025-04-08 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 567 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 619 658 $ Poids 58 % |
| 6 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 828 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 535 621 $ Poids 56 % |
| 7 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 698 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 507 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 911 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 565 464 $ Poids 54 % |
| 9 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 904 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 735 867 $ Poids 53 % |
| 10 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 812 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 621 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 945 m · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 795 320 $ Poids 50 % |
| 12 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 616 038 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.