1075 Rue KORMAN · Laval
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 195,7 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 493 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844570523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
65005844570523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 520 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 014 546 $ Poids 73 % |
| 2 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 556 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 269 $ Poids 69 % |
| 3 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 485 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −61 438 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 709 717 $ Poids 55 % |
| 4 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 311 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 825 905 $ Poids 50 % |
| 5 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 860 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 606 $ Poids 44 % |
| 6 | 1075, rue Dover, Laval 2025-03-14 · 596 m · Vendu 617 000 $ (3 504 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +34 336 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 746 320 $ Poids 43 % |
| 7 | 4304, 7E Rue, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 249 $/m²) 173 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 816 736 $ Poids 40 % |
| 8 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 866 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 969 094 $ Poids 39 % |
| 9 | 4645, rue Andersen, Laval 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 758 $/m²) 172,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +32 411 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 503 972 $ Poids 34 % |
| 10 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 800 044 $ Poids 32 % |
| 11 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 668 603 $ Poids 32 % |
| 12 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 813 305 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.