1360 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 137,8 m² · constr. 1947 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 363 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844571829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
65005844571829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 686 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 616 140 $ Poids 78 % |
| 2 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 744 800 $ Poids 59 % |
| 3 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 438 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 848 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 639 382 $ Poids 58 % |
| 4 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 583 177 $ Poids 57 % |
| 5 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 344 512 $ Poids 56 % |
| 6 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 993 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 791 552 $ Poids 55 % |
| 7 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 684 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 663 584 $ Poids 53 % |
| 8 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 741 196 $ Poids 53 % |
| 9 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 828 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −34 132 $ | 487 613 $ Poids 52 % |
| 10 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 911 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 611 437 $ Poids 49 % |
| 11 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 656 577 $ Poids 48 % |
| 12 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 541 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 083 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 674 983 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.