1356 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 107,1 m² · constr. 1956 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 319 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844571898540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
65005844571898540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 532 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 615 428 $ Poids 86 % |
| 2 | , Laval 2025-08-08 · 661 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −49 427 $ | 568 617 $ Poids 61 % |
| 3 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 603 872 $ Poids 56 % |
| 4 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 392 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 604 845 $ Poids 53 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 424 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −39 531 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 591 227 $ Poids 49 % |
| 6 | 465, 89th Avenue, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 057 $ Poids 47 % |
| 7 | 1396, Rue Montcalm, Laval 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 651 168 $ Poids 47 % |
| 8 | 4690, rue Anderson, Laval 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 806 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 909 m · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 802 $ Poids 44 % |
| 10 | 530, Place Sherwood, Laval 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (5 578 $/m²) 109 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 634 344 $ Poids 42 % |
| 11 | 560, 89e Avenue, Laval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 464 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 645 165 $ Poids 41 % |
| 12 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 988 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −55 755 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 731 333 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.