1435 Rue HENNESSY · Laval
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 121,9 m² · constr. 1985 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 384 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844572005110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
65005844572005110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 551 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 939 $ Poids 76 % |
| 2 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 499 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 266 $ Poids 68 % |
| 3 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 972 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 874 052 $ Poids 63 % |
| 4 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 778 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −29 827 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 577 893 $ Poids 63 % |
| 5 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 581 415 $ Poids 61 % |
| 6 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 650 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 585 170 $ Poids 56 % |
| 8 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 560 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 721 073 $ Poids 56 % |
| 9 | , Laval 2025-08-08 · 685 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +34 890 $ | 691 527 $ Poids 55 % |
| 10 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 842 818 $ Poids 54 % |
| 11 | 1181, rue Maria, Laval 2025-02-19 · 429 m · Vendu 550 000 $ (4 576 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 711 750 $ Poids 51 % |
| 12 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 388 880 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.