1410 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 7 356 $/m² · 76,2 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844572267140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
65005844572267140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3998, Rue Notre Dame, Laval 2026-07-16 · 970 m · Vendu 435 000 $ (6 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 489 600 $ Poids 63 % |
| 2 | 950, boulevard Jarry, Laval 2025-03-17 · 701 m · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 219 $ Poids 47 % |
| 3 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 275 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 605 725 $ Poids 39 % |
| 4 | 677, 75ième Avenue, Laval 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 216 $/m²) 83,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 383 $ Poids 27 % |
| 5 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −36 705 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 544 422 $ Poids 26 % |
| 6 | 604, 79e avenue, Laval 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 484 233 $ Poids 25 % |
| 7 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 776 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 661 124 $ Poids 24 % |
| 8 | 280, 85e Avenue, Laval 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (6 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 308 $ Poids 19 % |
| 9 | 4077, 9e rue, Laval 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 801 $/m²) 89,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +104 505 $ · Ajust. superficie −37 994 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 636 310 $ Poids 15 % |
| 10 | 4515, 2e Rue, Laval 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 626 500 $ (6 885 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 984 $ · Ajust. superficie −50 946 $ · Ajust. âge +40 723 $ | 674 260 $ Poids 12 % |
| 11 | 507, 85e avenue, Laval 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 054 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 236 $ Poids 10 % |
| 12 | 556, Avenue 80e, Laval 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (6 269 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 662 012 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.