1390 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 117 m² · constr. 1951 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 368 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844572434610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
65005844572434610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 563 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 627 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 487 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 600 410 $ Poids 66 % |
| 3 | , Laval 2025-08-08 · 696 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 585 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 997 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 742 624 $ Poids 58 % |
| 5 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 525 081 $ Poids 56 % |
| 6 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 546 353 $ Poids 55 % |
| 7 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 747 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −41 614 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 566 107 $ Poids 54 % |
| 8 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 562 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 617 492 $ Poids 53 % |
| 9 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 947 $ Poids 52 % |
| 10 | 1181, rue Maria, Laval 2025-02-19 · 435 m · Vendu 550 000 $ (4 576 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 620 790 $ Poids 51 % |
| 11 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 756 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 616 948 $ Poids 46 % |
| 12 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −45 129 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 698 745 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.