1374-1376 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 141,8 m² · constr. 1936 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844572622220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
65005844572622220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 716 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 625 761 $ Poids 74 % |
| 2 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 901 $ Poids 56 % |
| 3 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 919 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 841 $ Poids 54 % |
| 4 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 748 585 $ Poids 53 % |
| 5 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 902 $ Poids 53 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 462 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 640 128 $ Poids 53 % |
| 7 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 672 $ Poids 53 % |
| 8 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 714 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 673 443 $ Poids 50 % |
| 9 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 895 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 720 $ Poids 50 % |
| 10 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 802 m · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 466 $ Poids 50 % |
| 11 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 994 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +51 729 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 692 $ Poids 50 % |
| 12 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 841 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie +15 741 $ · Ajust. âge −48 760 $ | 480 306 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.