1366-1370 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 239,7 m² · constr. 1988 · terrain 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 653 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844572721060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
653 200 $
ID provincial
65005844572721060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 664 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 879 621 $ Poids 78 % |
| 2 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 742 m · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +33 748 $ | 416 539 $ Poids 48 % |
| 3 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 881 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +37 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 734 $ Poids 44 % |
| 4 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 973 522 $ Poids 40 % |
| 5 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 273 $ Poids 24 % |
| 6 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +54 237 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 948 764 $ Poids 20 % |
| 7 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie +99 459 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 138 084 $ Poids 19 % |
| 8 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie −115 065 $ · Ajust. âge −125 010 $ | 1 333 673 $ Poids 15 % |
| 9 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +81 500 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 934 253 $ Poids 14 % |
| 10 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 249 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 794 749 $ Poids 14 % |
| 11 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 160 222 $ Poids 11 % |
| 12 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −60 361 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 893 680 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.