1447-1457 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · constr. 1953 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 600 $
Rôle antérieur 646 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844573245680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
65005844573245680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 533 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 421 989 $ Poids 59 % |
| 2 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 659 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 615 950 $ Poids 57 % |
| 3 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 518 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 629 309 $ Poids 51 % |
| 4 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 812 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 155 $ Poids 51 % |
| 5 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 848 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 607 721 $ Poids 49 % |
| 6 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 649 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 667 069 $ Poids 48 % |
| 7 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 599 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 621 683 $ Poids 45 % |
| 8 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 847 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 939 366 $ Poids 44 % |
| 9 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 968 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 887 322 $ Poids 44 % |
| 10 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 756 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 583 402 $ Poids 44 % |
| 11 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 767 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 494 138 $ Poids 44 % |
| 12 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 949 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 418 818 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.