1470-1490 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
775 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 710 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844574251750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
300029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
65005844574251750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 630 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 897 600 $ Poids 58 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 592 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 839 $ Poids 57 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 717 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 606 425 $ Poids 55 % |
| 4 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 670 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 936 845 $ Poids 54 % |
| 5 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 704 m · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 107 866 $ Poids 54 % |
| 6 | 1085, 1085A, 1087, rue Reynald, Laval 2026-02-02 · 718 m · Vendu 835 000 $ (3 984 $/m²) 209,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 853 408 $ Poids 51 % |
| 7 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 577 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 620 384 $ Poids 49 % |
| 8 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 873 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 155 $ Poids 48 % |
| 9 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 899 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 607 721 $ Poids 47 % |
| 10 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 707 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 667 069 $ Poids 47 % |
| 11 | 1045-1047, Rue MacDonald, Laval 2026-04-07 · 905 m · Vendu 777 000 $ (3 792 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 765 810 $ Poids 47 % |
| 12 | 1074-1076, Avenue Parkview, Laval 2025-11-21 · 837 m · Vendu 775 000 $ (3 769 $/m²) 205,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 804 102 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.