1467-1473 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
793 500 $
Autre · 2 862 $/m² · 277,3 m² · constr. 1989 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 539 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844574686210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
65005844574686210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 711 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +58 823 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 170 493 $ Poids 62 % |
| 2 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 085 503 $ Poids 58 % |
| 3 | 4115 à 4119, 9ème Rue, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (2 849 $/m²) 303,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 924 941 $ Poids 43 % |
| 4 | 992-994, 100ème Avenue, Laval 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 023 000 $ (3 823 $/m²) 267,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +102 300 $ | 1 156 741 $ Poids 42 % |
| 5 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 915 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +89 112 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 953 218 $ Poids 41 % |
| 6 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 784 m · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 126 952 $ Poids 39 % |
| 7 | 1133-1135A, avenue Shorecrest, Laval 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 604 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +62 165 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 096 919 $ Poids 37 % |
| 8 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +98 599 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 314 125 $ Poids 35 % |
| 9 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +59 566 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 361 $ Poids 34 % |
| 10 | 4642-4646, rue Esther-Pariseau, Laval 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 889 $/m²) 306,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie −72 115 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 407 440 $ Poids 33 % |
| 11 | 1324 - 1326, 100e Avenue, Laval 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 362 500 $ (1 543 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 436 037 $ Poids 33 % |
| 12 | 4568-4570, Boulevard Notre-Dame, Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 896 $/m²) 247,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 119 158 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.