1533-1535 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
1 107 800 $
Autre · constr. 1962 · terrain 2 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 345 100 $
Rôle antérieur 1 126 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844575576390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
472 500 $
Valeur bâtiment
872 600 $
Rôle antérieur
1 126 300 $
ID provincial
65005844575576390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 647 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 627 227 $ Poids 56 % |
| 2 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 757 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 955 200 $ Poids 54 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 729 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 441 339 $ Poids 53 % |
| 4 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 866 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 644 525 $ Poids 50 % |
| 5 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 829 m · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 49 % |
| 6 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 812 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 993 545 $ Poids 49 % |
| 7 | 1085, 1085A, 1087, rue Reynald, Laval 2026-02-02 · 849 m · Vendu 835 000 $ (3 984 $/m²) 209,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 508 $ Poids 47 % |
| 8 | 1150-1152, Boulevard Jarry, Laval 2025-09-12 · 671 m · Vendu 525 000 $ (4 747 $/m²) 110,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 613 023 $ Poids 45 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 726 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 656 084 $ Poids 45 % |
| 10 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 607 721 $ Poids 43 % |
| 11 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 771 155 $ Poids 43 % |
| 12 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 856 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 693 949 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.