1555 Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
739 100 $
Autre · 3 216 $/m² · 229,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 869,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 553 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844576020390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
417 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
65005844576020390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 821 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 532 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 1 083 132 $ Poids 67 % |
| 2 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 864 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 046 405 $ Poids 62 % |
| 3 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 827 556 $ Poids 59 % |
| 4 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 893 m · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 101 $ Poids 58 % |
| 5 | 1085, 1085A, 1087, rue Reynald, Laval 2026-02-02 · 910 m · Vendu 835 000 $ (3 984 $/m²) 209,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +40 236 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 018 894 $ Poids 56 % |
| 6 | 1218-1220A, rue Hennessy, Laval 2025-04-30 · 609 m · Vendu 968 000 $ (3 984 $/m²) 243 m² · constr. 1968 Ajust. marché +128 752 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 128 541 $ Poids 52 % |
| 7 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +81 938 $ | 1 176 354 $ Poids 49 % |
| 8 | 1105-1107, rue Mill Hill, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (675 $/m²) 214,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 174 494 $ Poids 48 % |
| 9 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 729 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 1050-1052, Rue MacDonald, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 711 000 $ (3 368 $/m²) 211,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 094 $ · Ajust. superficie +31 491 $ · Ajust. âge +67 545 $ | 873 131 $ Poids 47 % |
| 11 | 1045-1047, Rue MacDonald, Laval 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (3 792 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +47 212 $ · Ajust. âge +73 815 $ | 929 572 $ Poids 47 % |
| 12 | 1515, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +46 511 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 927 416 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.