800 Rue LORANGER · Laval
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 133,7 m² · constr. 1964 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 487 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844576477860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
65005844576477860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 628 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 513 270 $ Poids 72 % |
| 2 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 606 277 $ Poids 56 % |
| 3 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 609 145 $ Poids 49 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 837 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 699 629 $ Poids 49 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 918 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 740 $ Poids 48 % |
| 6 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 844 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 488 446 $ Poids 45 % |
| 7 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 912 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 736 068 $ Poids 44 % |
| 8 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 762 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +70 320 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 703 847 $ Poids 44 % |
| 9 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 987 $ Poids 43 % |
| 10 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 585 196 $ Poids 42 % |
| 11 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 844 727 $ Poids 41 % |
| 12 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 973 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 313 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 717 188 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.