799 Rue LORANGER · Laval
Valeur estimée
681 300 $
Autre · 2 728 $/m² · 249,7 m² · constr. 1929 · terrain 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 411 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844577060530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
350095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
65005844577060530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 958 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 928 609 $ Poids 63 % |
| 2 | 1218-1220A, rue Hennessy, Laval 2025-04-30 · 702 m · Vendu 968 000 $ (3 984 $/m²) 243 m² · constr. 1968 Ajust. marché +128 752 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 1 013 297 $ Poids 51 % |
| 3 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 191 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 346 $ Poids 48 % |
| 4 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 908 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 695 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 950 695 $ Poids 47 % |
| 5 | 1273 - 1277, rue Jasmin, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 972 000 $ (3 623 $/m²) 268,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 841 108 $ Poids 46 % |
| 6 | 1349-1351, 100e Avenue, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 092 500 $ (4 651 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 031 443 $ Poids 43 % |
| 7 | 1206 à 1208A, rue Hennessy, Laval 2025-01-24 · 725 m · Vendu 890 000 $ (3 640 $/m²) 244,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +170 711 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 981 176 $ Poids 42 % |
| 8 | 1329-1331, 100e avenue, Laval 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 810 $/m²) 234,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 587 $ Poids 41 % |
| 9 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 980 m · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 461 $ Poids 40 % |
| 10 | 1324 - 1326, 100e Avenue, Laval 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 362 500 $ (1 543 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 342 241 $ Poids 39 % |
| 11 | 1085, 1085A, 1087, rue Reynald, Laval 2026-02-02 · 1000 m · Vendu 835 000 $ (3 984 $/m²) 209,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +79 875 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 899 882 $ Poids 39 % |
| 12 | 1680, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 793 $/m²) 207,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +100 890 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 008 937 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.