Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
496 700 $
Autre · terrain 3 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,6 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844577617770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
491264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005844577617770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 728 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 698 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 793 $ Poids 55 % |
| 3 | 1231-1235, boulevard Jarry, Laval 2026-04-21 · 743 m · Vendu 1 480 000 $ (3 937 $/m²) 375,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 540 086 $ Poids 53 % |
| 4 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 859 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 49 % |
| 5 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 964 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 941 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 45 % |
| 7 | 1157-1161, rue Vincent-Massey, Laval 2025-10-21 · 781 m · Vendu 560 000 $ (3 184 $/m²) 175,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 44 % |
| 8 | 4402, Rue Martin-Plouffe, Laval 2026-02-11 · 947 m · Vendu 915 000 $ (4 197 $/m²) 218 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 071 $ Poids 43 % |
| 9 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 878 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 414 $ Poids 43 % |
| 10 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 732 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 43 % |
| 11 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 42 % |
| 12 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.