1660 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 103,6 m² · constr. 1954 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 376 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844578091130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
65005844578091130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 692 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 546 015 $ Poids 74 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 901 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 585 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 743 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 745 813 $ Poids 60 % |
| 4 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 983 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 408 906 $ Poids 57 % |
| 5 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 599 030 $ Poids 54 % |
| 6 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 624 775 $ Poids 54 % |
| 7 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 940 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 815 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 784 099 $ Poids 53 % |
| 8 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 763 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 574 040 $ Poids 52 % |
| 9 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 754 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 369 $ Poids 50 % |
| 10 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 702 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +43 067 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 631 739 $ Poids 46 % |
| 11 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 581 864 $ Poids 45 % |
| 12 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 639 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 358 290 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.