1680 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 134,1 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 321 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844579990960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
65005844579990960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 659 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 683 014 $ Poids 76 % |
| 2 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 660 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 650 $ Poids 72 % |
| 3 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 865 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 494 866 $ Poids 61 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 355 $ Poids 46 % |
| 5 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 607 240 $ Poids 45 % |
| 6 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 824 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +67 699 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 634 782 $ Poids 43 % |
| 7 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 606 186 $ Poids 43 % |
| 8 | 840, rue Dufresne, Laval 2024-12-06 · 348 m · Vendu 380 000 $ (2 622 $/m²) 144,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 450 126 $ Poids 40 % |
| 9 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 925 $ Poids 40 % |
| 10 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +38 597 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 676 831 $ Poids 40 % |
| 11 | 962, rue St-Thomas, Laval 2024-12-20 · 475 m · Vendu 387 000 $ (3 149 $/m²) 122,9 m² · constr. 1854 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 517 564 $ Poids 40 % |
| 12 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 610 086 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.