1270 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 142,8 m² · constr. 1952 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 400 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844580737680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
65005844580737680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 779 270 $ Poids 57 % |
| 2 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 776 214 $ Poids 57 % |
| 3 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 866 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 637 660 $ Poids 57 % |
| 4 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 997 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 359 374 $ Poids 55 % |
| 5 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 531 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 675 908 $ Poids 55 % |
| 6 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 946 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 609 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 563 004 $ Poids 54 % |
| 8 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 832 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 546 767 $ Poids 54 % |
| 9 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −31 783 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 768 208 $ Poids 53 % |
| 10 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 762 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −21 942 $ | 508 955 $ Poids 52 % |
| 11 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 686 m · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 465 130 $ Poids 52 % |
| 12 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 685 597 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.