1205-1211 Rue HENNESSY · Laval
Valeur estimée
1 002 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 226,6 m² · constr. 1990 · terrain 525,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 800 $
Rôle antérieur 615 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844580782390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
689 600 $
Rôle antérieur
615 100 $
ID provincial
65005844580782390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 484 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 863 902 $ Poids 88 % |
| 2 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 948 106 $ Poids 56 % |
| 3 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 671 m · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +33 748 $ | 407 294 $ Poids 48 % |
| 4 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 621 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +79 979 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 063 925 $ Poids 44 % |
| 5 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 526 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +105 998 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 175 864 $ Poids 43 % |
| 6 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 847 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +99 303 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 096 865 $ Poids 39 % |
| 7 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 763 244 $ Poids 33 % |
| 8 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 925 237 $ Poids 28 % |
| 9 | 1430, rue Beverley, Laval 2025-02-11 · 953 m · Vendu 807 000 $ (4 197 $/m²) 192,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +150 925 $ · Ajust. superficie +71 971 $ · Ajust. âge +80 700 $ | 1 110 596 $ Poids 26 % |
| 10 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 909 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +105 998 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 176 424 $ Poids 25 % |
| 11 | 4565, 8e rue, Laval 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 663 $/m²) 195,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +57 508 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 910 261 $ Poids 23 % |
| 12 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 293 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 772 793 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.