1260 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 124,2 m² · constr. 1965 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 900 $
Rôle antérieur 366 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844580826450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
65005844580826450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 942 m · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 604 869 $ Poids 66 % |
| 2 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 988 m · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 819 176 $ Poids 63 % |
| 3 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 775 072 $ Poids 59 % |
| 4 | , Laval 2025-08-08 · 615 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −23 260 $ | 639 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 994 m · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 357 806 $ Poids 54 % |
| 6 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 757 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +9 752 $ | 506 604 $ Poids 52 % |
| 7 | 1500, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 855 $/m²) 128,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 793 015 $ Poids 47 % |
| 8 | 4478, chemin Bélair, Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (5 224 $/m²) 118,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 645 771 $ Poids 46 % |
| 9 | 798, Place Parkway, Laval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 097 $/m²) 129,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 651 517 $ Poids 46 % |
| 10 | 911, d'Alencon Avenue, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 314 $/m²) 133,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 813 $ Poids 45 % |
| 11 | 1388, rue Coupal, Laval 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +50 356 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 680 248 $ Poids 44 % |
| 12 | 841, rue Parkway, Laval 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 154 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 577 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.