1340-1346 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 205,7 m² · constr. 1952 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 464 700 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844581086140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
65005844581086140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 615 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −42 988 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 728 167 $ Poids 67 % |
| 2 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 879 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 653 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 989 582 $ Poids 60 % |
| 4 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 698 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 890 628 $ Poids 59 % |
| 5 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 653 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 516 576 $ Poids 58 % |
| 6 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 877 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 934 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 617 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 749 987 $ Poids 54 % |
| 8 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 799 657 $ Poids 49 % |
| 9 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 518 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +79 606 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 746 675 $ Poids 41 % |
| 10 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 690 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +62 804 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 643 460 $ Poids 37 % |
| 11 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 985 643 $ Poids 35 % |
| 12 | 1075, rue Dover, Laval 2025-03-14 · 727 m · Vendu 617 000 $ (3 504 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +51 855 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 729 903 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.