1335 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 126,1 m² · constr. 1952 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 328 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844581588090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
65005844581588090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 627 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 587 996 $ Poids 76 % |
| 2 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 424 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 625 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 568 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 657 271 $ Poids 68 % |
| 4 | 1453, rue Pagé, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 685 $/m²) 127 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 570 644 $ Poids 62 % |
| 5 | 1459, rue Beverley, Laval 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 195 $/m²) 125,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 774 686 $ Poids 60 % |
| 6 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 729 688 $ Poids 56 % |
| 7 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 538 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 642 979 $ Poids 56 % |
| 8 | 1380, rue Ethier, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 779 $/m²) 124,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 826 $ Poids 55 % |
| 9 | 904, avenue D'Alençon, Laval 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 545 $/m²) 133,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 338 124 $ Poids 52 % |
| 10 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 628 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 634 748 $ Poids 52 % |
| 11 | 1375, Avenue Webb, Laval 2025-07-11 · 844 m · Vendu 487 600 $ (3 661 $/m²) 133,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 725 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −21 942 $ | 478 388 $ Poids 50 % |
| 12 | 1317, rue Fletcher, Laval 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 479 $/m²) 122,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 390 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 325 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.