1315 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 148,6 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844581775690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
65005844581775690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 597 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 642 118 $ Poids 72 % |
| 2 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 930 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 640 140 $ Poids 58 % |
| 3 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 558 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 631 307 $ Poids 58 % |
| 4 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 771 270 $ Poids 54 % |
| 5 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 754 m · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 466 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 898 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 549 010 $ Poids 54 % |
| 7 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 565 289 $ Poids 54 % |
| 8 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 780 534 $ Poids 52 % |
| 9 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 746 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 541 594 $ Poids 49 % |
| 10 | 1480, boulevard Normandie, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +48 691 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 784 715 $ Poids 49 % |
| 11 | 989, rue Hennessy, Laval 2025-05-16 · 597 m · Vendu 662 000 $ (4 929 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 690 202 $ Poids 49 % |
| 12 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 901 m · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 828 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.