1287-1293 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 183,9 m² · constr. 1949 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 458 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844581953220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
65005844581953220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 637 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 922 593 $ Poids 73 % |
| 2 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 695 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 482 337 $ Poids 65 % |
| 3 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 924 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 871 055 $ Poids 65 % |
| 4 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 553 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 702 629 $ Poids 63 % |
| 5 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 718 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 830 874 $ Poids 63 % |
| 6 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 660 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 699 765 $ Poids 62 % |
| 7 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 935 m · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 393 349 $ Poids 54 % |
| 8 | 1075, rue Dover, Laval 2025-03-14 · 707 m · Vendu 617 000 $ (3 504 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 643 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 682 458 $ Poids 46 % |
| 9 | 4304, 7E Rue, Laval 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 249 $/m²) 173 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 740 219 $ Poids 42 % |
| 10 | 1424, rue Pagé, Laval 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 918 653 $ Poids 41 % |
| 11 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 923 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +63 127 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 713 202 $ Poids 38 % |
| 12 | 1423, croissant Carol, Laval 2025-03-25 · 839 m · Vendu 530 000 $ (3 176 $/m²) 166,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 604 132 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.