Boulevard CURE-LABELLE · Laval
Valeur estimée
627 700 $
Autre · constr. 2000 · terrain 2 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 477 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844584340850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 600 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
65005844584340850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4001-4005, rue MacKenzie, Laval 2026-07-10 · 588 m · Vendu 960 000 $ (4 539 $/m²) 211,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 056 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 568 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 839 $ Poids 58 % |
| 3 | 1061-1063, rue Reynald, Laval 2026-04-07 · 658 m · Vendu 110 000 $ (529 $/m²) 208,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 466 $ Poids 55 % |
| 4 | 4095-4097A, court Mackenzie, Laval 2026-03-06 · 656 m · Vendu 945 000 $ (3 832 $/m²) 246,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 111 670 $ Poids 54 % |
| 5 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 749 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 500 $ Poids 54 % |
| 6 | 1085, 1085A, 1087, rue Reynald, Laval 2026-02-02 · 682 m · Vendu 835 000 $ (3 984 $/m²) 209,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 987 008 $ Poids 52 % |
| 7 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 838 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 688 $ | 620 643 $ Poids 50 % |
| 8 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 862 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 910 580 $ Poids 49 % |
| 9 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 602 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 709 634 $ Poids 49 % |
| 10 | 1045-1047, Rue MacDonald, Laval 2026-04-07 · 864 m · Vendu 777 000 $ (3 792 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 886 245 $ Poids 48 % |
| 11 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 741 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 801 469 $ Poids 46 % |
| 12 | 1074-1076, Avenue Parkview, Laval 2025-11-21 · 810 m · Vendu 775 000 $ (3 769 $/m²) 205,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 227 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.