1446 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 117,9 m² · constr. 1940 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 345 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844584644390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
65005844584644390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 520 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 362 $ Poids 79 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 603 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 180 $ Poids 77 % |
| 3 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 793 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 595 631 $ Poids 71 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 646 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 629 $ Poids 68 % |
| 5 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 686 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 829 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +1 337 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 624 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 667 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −65 170 $ | 678 108 $ Poids 54 % |
| 8 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 858 m · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −39 449 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 568 272 $ Poids 51 % |
| 9 | 1476, Rue Mercantile, Laval 2025-03-18 · 636 m · Vendu 654 000 $ (5 487 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 599 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −62 130 $ | 675 903 $ Poids 49 % |
| 10 | , Laval 2025-08-08 · 925 m · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 588 057 $ Poids 49 % |
| 11 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 456 403 $ Poids 49 % |
| 12 | 1201, rue Maria, Laval 2025-05-02 · 784 m · Vendu 610 000 $ (4 931 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 211 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.