1426-1434 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
1 129 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 312,7 m² · constr. 1987 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 642 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844584752940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
734 600 $
Rôle antérieur
642 800 $
ID provincial
65005844584752940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Ridgewood, Laval 2025-01-31 · 812 m · Vendu 910 000 $ (3 095 $/m²) 294 m² · constr. 1974 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 172 638 $ Poids 38 % |
| 2 | 1225, avenue Shorecrest, Laval 2026-05-04 · 887 m · Vendu 845 000 $ (3 690 $/m²) 229 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +154 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 080 $ Poids 22 % |
| 3 | 1054, rue Emerson, Laval 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 1 389 000 $ (4 835 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 748 $ · Ajust. superficie +61 400 $ · Ajust. âge −131 955 $ | 1 503 194 $ Poids 19 % |
| 4 | 1369, avenue Atlantic, Laval 2025-04-02 · 982 m · Vendu 337 480 $ (1 411 $/m²) 239,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 888 $ · Ajust. superficie +51 942 $ · Ajust. âge +33 748 $ | 468 057 $ Poids 16 % |
| 5 | 64, 83e avenue, Laval 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (2 834 $/m²) 282,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +43 075 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 997 116 $ Poids 12 % |
| 6 | 4220, rue de la Loire, Laval 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ (5 991 $/m²) 308,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 914 851 $ Poids 8 % |
| 7 | 531, 92ème Avenue, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 880 $/m²) 213,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +191 688 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 115 154 $ Poids 8 % |
| 8 | 1456, rue Franklin, Laval 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 985 $/m²) 201,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 818 $ Poids 7 % |
| 9 | 3933, 3e Rue, Laval 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 905 $/m²) 228,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +121 728 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 888 313 $ Poids 7 % |
| 10 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 968 m · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 190 196 $ Poids 4 % |
| 11 | 4371, Avenue Eliot, Laval 2024-10-01 · 932 m · Vendu 780 000 $ (3 848 $/m²) 202,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 073 862 $ Poids 4 % |
| 12 | 675, 101e Avenue, Laval 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 752 500 $ (3 592 $/m²) 209,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 777 $ · Ajust. superficie +185 341 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 079 868 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.