1465-1469 Rue ANTONIO · Laval
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 169,6 m² · constr. 1953 · terrain 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 399 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844585750360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
65005844585750360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 844 m · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 673 737 $ Poids 61 % |
| 2 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 965 m · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 587 009 $ Poids 53 % |
| 3 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1000 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −33 860 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 905 505 $ Poids 50 % |
| 4 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 854 991 $ Poids 46 % |
| 5 | 1345, Avenue Atlantic, Laval 2025-09-29 · 968 m · Vendu 465 000 $ (2 501 $/m²) 185,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 473 752 $ Poids 46 % |
| 6 | 1315, avenue Atlantic, Laval 2025-08-06 · 929 m · Vendu 680 000 $ (3 672 $/m²) 185,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 687 112 $ Poids 45 % |
| 7 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 923 m · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 640 158 $ Poids 43 % |
| 8 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 748 $ Poids 43 % |
| 9 | 1376, rue Franklin, Laval 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 816 295 $ Poids 40 % |
| 10 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 696 305 $ Poids 39 % |
| 11 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 509 309 $ Poids 38 % |
| 12 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +39 199 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 843 290 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.