1551 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 123,5 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 411 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844586539160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
65005844586539160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 670 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 473 771 $ Poids 81 % |
| 2 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 768 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 649 251 $ Poids 60 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 851 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 451 578 $ Poids 59 % |
| 4 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 875 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 650 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 662 507 $ Poids 53 % |
| 6 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 932 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 631 495 $ Poids 52 % |
| 7 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 581 742 $ Poids 51 % |
| 8 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 989 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +16 315 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 683 667 $ Poids 50 % |
| 9 | 1695, rue Henri-Duplessis, Laval 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 464 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 664 965 $ Poids 50 % |
| 10 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 880 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 749 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 504 208 $ Poids 45 % |
| 12 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 585 157 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.