1520 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 112 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 351 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844586680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
65005844586680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 684 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 622 408 $ Poids 78 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 597 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 455 686 $ Poids 77 % |
| 3 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 767 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 433 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 944 m · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 635 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 800 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 627 392 $ Poids 58 % |
| 6 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 939 m · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 659 189 $ Poids 52 % |
| 7 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 512 319 $ Poids 47 % |
| 8 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 849 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 609 308 $ Poids 47 % |
| 9 | 1452, rue Mercantile, Laval 2025-05-12 · 811 m · Vendu 686 000 $ (5 750 $/m²) 119,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 303 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 722 885 $ Poids 46 % |
| 10 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 829 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +38 787 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 615 248 $ Poids 45 % |
| 11 | , Laval 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (5 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 018 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −43 612 $ | 587 209 $ Poids 45 % |
| 12 | 1167, Avenue Haendel, Laval 2025-02-05 · 709 m · Vendu 425 000 $ (3 812 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 475 686 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.