1545 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 96,3 m² · constr. 1974 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 405 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844586716780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
65005844586716780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 698 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 790 516 $ Poids 60 % |
| 2 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 866 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 615 064 $ Poids 57 % |
| 3 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 744 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 627 561 $ Poids 57 % |
| 4 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 425 374 $ Poids 50 % |
| 5 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +35 403 $ | 462 477 $ Poids 50 % |
| 6 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 513 956 $ Poids 48 % |
| 7 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 532 120 $ Poids 48 % |
| 8 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 827 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −29 309 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 437 830 $ Poids 47 % |
| 9 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 641 574 $ Poids 45 % |
| 10 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 729 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 707 061 $ Poids 45 % |
| 11 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 666 224 $ Poids 42 % |
| 12 | 1160, rue Maria, Laval 2025-02-26 · 882 m · Vendu 520 000 $ (4 915 $/m²) 105,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 625 105 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.