1595 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 104,9 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 345 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844587065160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
65005844587065160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 830 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 589 346 $ Poids 69 % |
| 2 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 913 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 731 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 750 318 $ Poids 60 % |
| 4 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 828 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 788 455 $ Poids 59 % |
| 5 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 958 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 628 600 $ Poids 59 % |
| 6 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 602 762 $ Poids 58 % |
| 7 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 713 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 244 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 431 956 $ Poids 56 % |
| 8 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 971 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 585 390 $ Poids 49 % |
| 9 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 779 $ Poids 46 % |
| 10 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 785 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 672 535 $ Poids 43 % |
| 11 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 921 m · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −34 587 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 597 697 $ Poids 43 % |
| 12 | 4375, chemin du Souvenir, Laval 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (5 349 $/m²) 117,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 627 639 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.