1571 Rue HEBERT · Laval
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 100,7 m² · constr. 1954 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844587341530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
65005844587341530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 793 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 577 242 $ Poids 65 % |
| 2 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 913 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 616 241 $ Poids 65 % |
| 3 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 715 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 735 763 $ Poids 62 % |
| 4 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 875 m · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 403 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 926 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 573 998 $ Poids 54 % |
| 6 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 420 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 590 705 $ Poids 53 % |
| 7 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 478 587 $ Poids 48 % |
| 8 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 760 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 659 948 $ Poids 45 % |
| 9 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 430 585 $ Poids 44 % |
| 10 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 686 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 602 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 423 598 $ Poids 43 % |
| 11 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 396 653 $ Poids 42 % |
| 12 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 498 486 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.