1570 Avenue IENA · Laval
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 90 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 327 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844587533020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
65005844587533020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 908 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 581 879 $ Poids 59 % |
| 2 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 372 189 $ Poids 51 % |
| 3 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 923 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 542 326 $ Poids 49 % |
| 4 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 469 838 $ Poids 48 % |
| 5 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 738 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 695 184 $ Poids 48 % |
| 6 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 404 773 $ Poids 46 % |
| 7 | 4037, 9e rue, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 607 $/m²) 89,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 583 462 $ Poids 42 % |
| 8 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 780 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −31 768 $ · Ajust. âge −27 135 $ | 624 865 $ Poids 36 % |
| 9 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 452 917 $ Poids 35 % |
| 10 | 1515, Rue Pilon, Laval 2024-11-07 · 832 m · Vendu 669 000 $ (7 492 $/m²) 89,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 788 744 $ Poids 32 % |
| 11 | 693, 79ième avenue, Laval 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (5 520 $/m²) 89,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 528 167 $ Poids 32 % |
| 12 | 4018, 6ème Rue, Laval 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (7 132 $/m²) 91 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 638 944 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.