1571 Avenue IENA · Laval
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 95,2 m² · constr. 1958 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 304 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844587855440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
65005844587855440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 599 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 561 151 $ Poids 69 % |
| 2 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 900 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 556 $ Poids 66 % |
| 3 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 776 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 730 704 $ Poids 56 % |
| 4 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 918 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 569 680 $ Poids 55 % |
| 5 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 771 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −41 575 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 531 688 $ Poids 51 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 832 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −40 636 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 573 991 $ Poids 50 % |
| 7 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 655 $ Poids 49 % |
| 8 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 426 718 $ Poids 48 % |
| 9 | 578, rue Curé-Vermette, Laval 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 939 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 493 804 $ Poids 46 % |
| 10 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 867 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 564 715 $ Poids 45 % |
| 11 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 634 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 549 $ Poids 44 % |
| 12 | 1470, rue Louis, Laval 2025-03-11 · 815 m · Vendu 603 000 $ (5 994 $/m²) 100,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 768 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 655 524 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.