1676 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 98,1 m² · constr. 1956 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844588099710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
65005844588099710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 587 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 551 121 $ Poids 78 % |
| 2 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 997 m · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 689 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 756 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 052 $ Poids 60 % |
| 4 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 506 397 $ Poids 59 % |
| 5 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 614 340 $ Poids 58 % |
| 6 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 820 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 533 655 $ Poids 57 % |
| 7 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 861 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 733 754 $ Poids 55 % |
| 8 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 975 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 576 049 $ Poids 52 % |
| 9 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 832 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 620 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 572 246 $ Poids 48 % |
| 11 | 1735, avenue Francoeur, Laval 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (7 368 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 072 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −23 010 $ | 792 958 $ Poids 47 % |
| 12 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 927 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 167 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.