1672 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 152,6 m² · constr. 1956 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 380 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844588198480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
65005844588198480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 628 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +44 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 910 $ Poids 45 % |
| 2 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 101 $ Poids 40 % |
| 3 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 646 109 $ Poids 40 % |
| 4 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 651 334 $ Poids 38 % |
| 5 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +44 019 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 651 740 $ Poids 37 % |
| 6 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 567 368 $ Poids 35 % |
| 7 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 810 $ Poids 34 % |
| 8 | 1711, rue Fauteux, Laval 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 313 $/m²) 142,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 022 $ Poids 34 % |
| 9 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 957 $ Poids 34 % |
| 10 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 457 $ Poids 32 % |
| 11 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 441 $ Poids 31 % |
| 12 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 702 308 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.