1660 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 145,7 m² · constr. 1956 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 423 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844588484740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
65005844588484740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 582 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 370 $ Poids 57 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 816 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 950 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 517 950 $ Poids 46 % |
| 3 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 635 143 $ Poids 44 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 025 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 785 $ Poids 44 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 634 495 $ Poids 41 % |
| 6 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 018 $ Poids 36 % |
| 7 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 023 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 588 112 $ Poids 35 % |
| 8 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 632 168 $ Poids 34 % |
| 9 | 4454, rue Barrière, Laval 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 257 $/m²) 146,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 768 $ Poids 33 % |
| 10 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 637 367 $ Poids 33 % |
| 11 | 4468, rue Barrière, Laval 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (806 $/m²) 148,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 659 $ Poids 32 % |
| 12 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 959 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.