1661 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 162,3 m² · constr. 1957 · terrain 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 416 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844588809560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
65005844588809560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 669 067 $ Poids 43 % |
| 2 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 586 019 $ Poids 38 % |
| 3 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 254 $ Poids 31 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 278 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 037 $ Poids 31 % |
| 5 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 452 $ Poids 30 % |
| 6 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −45 433 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 725 784 $ Poids 29 % |
| 7 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −24 097 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 639 711 $ Poids 29 % |
| 8 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +67 352 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 675 073 $ Poids 29 % |
| 9 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +58 082 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 675 006 $ Poids 29 % |
| 10 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −51 772 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 905 594 $ Poids 28 % |
| 11 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 507 582 $ Poids 28 % |
| 12 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 693 896 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.