1655 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 137,7 m² · constr. 1958 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 258 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844588908230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
65005844588908230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 592 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 417 920 $ Poids 70 % |
| 2 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 863 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 830 $ Poids 56 % |
| 3 | 926, Boulevard Jarry, Laval 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 646 100 $ (4 811 $/m²) 134,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 231 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −64 610 $ | 615 899 $ Poids 47 % |
| 4 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 868 $ Poids 43 % |
| 5 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 614 972 $ Poids 40 % |
| 6 | 598, Rue Cure-Vermette, Laval 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 577 585 $ Poids 39 % |
| 7 | 4103, Court MacKenzie, Laval 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 672 411 $ Poids 36 % |
| 8 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 620 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 691 804 $ Poids 36 % |
| 9 | 599, rue Curé-Vermette, Laval 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 467 500 $ (3 716 $/m²) 125,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 535 269 $ Poids 36 % |
| 10 | 4404, rue Barrière, Laval 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (4 704 $/m²) 128,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 510 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 618 552 $ Poids 36 % |
| 11 | 4556, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 910 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 670 379 $ Poids 36 % |
| 12 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 863 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +86 461 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 913 375 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.