1623 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 98,1 m² · constr. 1957 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844588997090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
65005844588997090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 681 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge +2 503 $ | 566 554 $ Poids 63 % |
| 2 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 971 m · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 215 $ Poids 63 % |
| 3 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 860 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −33 428 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 536 745 $ Poids 56 % |
| 4 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 881 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 737 254 $ Poids 54 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 949 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 579 199 $ Poids 53 % |
| 6 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 998 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 574 896 $ Poids 52 % |
| 7 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 887 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 622 873 $ Poids 47 % |
| 8 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 848 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 247 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 776 917 $ Poids 46 % |
| 9 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 646 $ Poids 44 % |
| 10 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 404 751 $ Poids 44 % |
| 11 | 882, avenue Saint-Charles, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (4 436 $/m²) 93,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 067 $ Poids 43 % |
| 12 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 870 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.