1681 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
591 200 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 116,4 m² · constr. 1957 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 367 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844589414510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
65005844589414510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 646 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 639 511 $ Poids 76 % |
| 2 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 670 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 383 498 $ Poids 75 % |
| 3 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 909 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 462 042 $ Poids 68 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 878 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 588 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 631 939 $ Poids 57 % |
| 6 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 942 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 838 244 $ Poids 57 % |
| 7 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 440 038 $ Poids 54 % |
| 8 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 597 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 431 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 601 532 $ Poids 51 % |
| 9 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 992 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 759 392 $ Poids 49 % |
| 10 | 1412, boulevard Elisabeth, Laval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 741 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 645 300 $ Poids 48 % |
| 11 | 1180, rue Ridgewood, Laval 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 013 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 635 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 1845, avenue Fontaine, Laval 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 000 $/m²) 113 m² · constr. 1963 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 608 842 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.