1680 Avenue JORDAN · Laval
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 163,5 m² · constr. 1954 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 389 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844589567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
65005844589567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, boulevard Elisabeth, Laval 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 041 $/m²) 166,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 661 412 $ Poids 40 % |
| 2 | 1374, croissant Carol, Laval 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 280 $/m²) 167,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 579 751 $ Poids 36 % |
| 3 | 840, rue Dufresne, Laval 2024-12-06 · 429 m · Vendu 380 000 $ (2 622 $/m²) 144,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 484 877 $ Poids 35 % |
| 4 | 4437, rue Fafard, Laval 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 657 $/m²) 148,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 808 676 $ Poids 30 % |
| 5 | 4516, rue Fafard, Laval 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 246 $/m²) 183,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −42 885 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 728 332 $ Poids 30 % |
| 6 | 1842, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 566 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 794 $ Poids 30 % |
| 7 | 1555, rue Léandre-Descotes, Laval 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 273 $/m²) 176 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 816 $ Poids 29 % |
| 8 | 4514, boulevard St-Martin Ouest, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 729 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +59 116 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 875 $ Poids 29 % |
| 9 | 1335, croissant Carol, Laval 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 492 $/m²) 176,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 632 581 $ Poids 28 % |
| 10 | 4540, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 676 000 $ (4 881 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +61 011 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 677 935 $ Poids 27 % |
| 11 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −48 828 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 895 038 $ Poids 26 % |
| 12 | 1900, rue Fauteux, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 682 $/m²) 152,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 827 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.