1670 Avenue JORDAN · Laval
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 90,6 m² · constr. 1954 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 326 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844589696190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
65005844589696190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 590 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 526 405 $ Poids 71 % |
| 2 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 773 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 538 601 $ Poids 63 % |
| 3 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 559 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 483 620 $ Poids 53 % |
| 4 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 586 520 $ Poids 52 % |
| 5 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 920 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 590 573 $ Poids 51 % |
| 6 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 609 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 121 $ Poids 51 % |
| 7 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 640 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 660 760 $ Poids 44 % |
| 8 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 546 603 $ Poids 43 % |
| 9 | 1595, rue Pilon, Laval 2025-05-20 · 992 m · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +2 227 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 541 909 $ Poids 43 % |
| 10 | 582, rue Curé-Vermette, Laval 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 218 $/m²) 90,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 375 354 $ Poids 43 % |
| 11 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 945 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 700 763 $ Poids 42 % |
| 12 | 1045, Dale, Laval 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 425 $/m²) 84,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 731 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.