1665 Avenue JOLLIET · Laval
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 98 m² · constr. 1958 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 314 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844589700880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 100 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
65005844589700880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Olivar-Asselin, Laval 2025-10-17 · 729 m · Vendu 500 500 $ (5 452 $/m²) 91,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 568 784 $ Poids 61 % |
| 2 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 796 $ Poids 60 % |
| 3 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 689 050 $ Poids 58 % |
| 4 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 868 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −33 709 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 539 554 $ Poids 55 % |
| 5 | 1175, rue Marquis, Laval 2025-08-26 · 899 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 740 407 $ Poids 53 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 985 m · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 582 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 695, rue Brien, Laval 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 577 275 $ Poids 49 % |
| 8 | 1603, Terrasse Pilon, Laval 2025-07-31 · 886 m · Vendu 570 000 $ (6 333 $/m²) 90 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 406 $ Poids 47 % |
| 9 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 895 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 582 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 780 332 $ Poids 44 % |
| 10 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 406 708 $ Poids 42 % |
| 11 | 960, Av. St-Charles, Laval 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 377 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 506 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 677 $ Poids 42 % |
| 12 | 1465, boulevard Jarry, Laval 2025-05-05 · 558 m · Vendu 165 000 $ (1 962 $/m²) 84,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 196 680 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.