1685 Avenue JORDAN · Laval
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 109,6 m² · constr. 1956 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 300 $
Rôle antérieur 478 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844589959290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
65005844589959290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1507, avenue Jolliet, Laval 2026-08-10 · 407 m · Vendu 590 000 $ (4 844 $/m²) 121,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 542 752 $ Poids 76 % |
| 2 | 1560, rue Trépanier, Laval 2026-05-11 · 949 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −58 710 $ | 565 959 $ Poids 66 % |
| 3 | 675, Rue Coursol, Laval 2026-01-20 · 599 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 581 197 $ Poids 64 % |
| 4 | 615, rue Coursol, Laval 2026-06-30 · 638 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 618 230 $ Poids 61 % |
| 5 | 1256, Place Royale, Laval 2026-04-23 · 691 m · Vendu 377 000 $ (3 055 $/m²) 123,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 225 $ Poids 61 % |
| 6 | 1185, avenue Haendel, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 764 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 609 192 $ Poids 58 % |
| 7 | 665, rue Cardinal, Laval 2025-11-25 · 948 m · Vendu 750 000 $ (6 702 $/m²) 111,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 706 $ Poids 58 % |
| 8 | 1465, rue Louis, Laval 2026-07-16 · 969 m · Vendu 480 000 $ (3 980 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 446 109 $ Poids 56 % |
| 9 | 1530, Place Francoeur, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (7 646 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 733 396 $ Poids 54 % |
| 10 | 1154, avenue Haendel, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 857 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 424 775 $ Poids 53 % |
| 11 | 735, rue Coursol, Laval 2025-05-26 · 575 m · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 534 115 $ Poids 48 % |
| 12 | 640, rue Bernard, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 885 $/m²) 97,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +35 018 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 648 181 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.