1224 Boulevard JARRY · Laval
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 160,3 m² · constr. 1979 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 384 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844590211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
65005844590211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, boulevard de Normandie, Laval 2025-12-01 · 857 m · Vendu 635 000 $ (4 140 $/m²) 153,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 759 606 $ Poids 61 % |
| 2 | 983, avenue d'Alençon, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 297 $/m²) 154,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 925 258 $ Poids 59 % |
| 3 | 492, 84e avenue, Laval 2026-02-20 · 968 m · Vendu 550 000 $ (3 633 $/m²) 151,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +16 166 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 666 291 $ Poids 59 % |
| 4 | 1350, rue Fraser, Laval 2025-07-03 · 668 m · Vendu 482 500 $ (3 117 $/m²) 154,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 557 540 $ Poids 57 % |
| 5 | 1218, Avenue Shorecrest, Laval 2025-12-02 · 532 m · Vendu 900 000 $ (4 907 $/m²) 183,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −56 679 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 999 686 $ Poids 55 % |
| 6 | 1402, boulevard de Normandie, Laval 2025-08-27 · 818 m · Vendu 545 000 $ (3 593 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 651 777 $ Poids 55 % |
| 7 | 540, 81ième avenue, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 204 $/m²) 154,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 033 $ Poids 51 % |
| 8 | 817, rue Parkway, Laval 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 963 $/m²) 149,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 828 925 $ Poids 49 % |
| 9 | 936, Avenue D'Alençon, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 757 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 937 964 $ Poids 49 % |
| 10 | 1438, rue Franklin, Laval 2026-03-23 · 880 m · Vendu 848 000 $ (4 619 $/m²) 183,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 762 $ · Ajust. superficie −53 808 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 943 753 $ Poids 48 % |
| 11 | 4304, 7E Rue, Laval 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 249 $/m²) 173 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 800 337 $ Poids 46 % |
| 12 | 1423, croissant Carol, Laval 2025-03-25 · 799 m · Vendu 530 000 $ (3 176 $/m²) 166,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 511 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.